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Produtores com os “Melhores Cafés” da safra serão premiados pela Cocatrel hoje

Saiba como acompanhar a transmissão do evento que será online pelo canal do youtube da Cocatrel

A busca pela produção de cafés de qualidade é evidente através do crescente interesse dos produtores por cursos e capacitações que os auxiliem com manejos e técnicas, aliados às novas tecnologias, para produzirem cafés de alto padrão. Todo esse esforço e empenho vem sendo premiados pela Cocatrel desde 2009, através do projeto “Melhores Cafés Cocatrel”, que reconhece e valoriza os produtores com os melhores cafés produzidos a cada safra. E nesta quarta-feira (11) aconteceu mais uma edição da premiação organizada pela Cooperativa dos Cafeicultores de Três Pontas.

A safra 2019/2020 ficou marcada pela excelente qualidade dos cafés colhidos e os produtores têm, merecidamente, papel fundamental nessa mudança de paradigma dos cafés brasileiros, antes conhecidos apenas pela produtividade, mas que agora ganha o reconhecimento de país produtor de cafés especiais.

“A Cocatrel tem buscado consistência nos negócios e investido no relacionamento com seus clientes, que estão localizados nos principais países importadores do mundo. Na outra ponta, vem incentivando e auxiliando os cooperados, através de consultorias e cursos, a produzirem com a qualidade necessária para que possam agregar valor aos seus cafés. Este ano a Cocatrel recebeu excelentes cafés e estamos extremamente orgulhos por poder premiar e reconhecer os 25 produtores que entregaram os melhores cafés de 2020 na cooperativa”, afirma Marco Valério Araújo Brito, presidente da Cocatrel.

Marco Valério Araújo Brito, Presidente da Cocatrel

O número de premiados cresceu proporcionalmente ao aumento de cafés especiais recebidos pela cooperativa. Importante frisar que não se trata de um concurso e sim de uma premiação, que tem como objetivo reconhecer os produtores que tiveram os melhores cafés dentre as mais de 47 mil amostras recebidas, classificadas e provadas pela equipe da Cocatrel.

Cabe ao Cocatrel Direct Trade (CDT), a missão de avaliar as amostras consideradas como diferenciadas, atribuindo a elas notas de acordo com alguns tópicos como: aroma, uniformidade, doçura, sabor, acidez, corpo, finalização, dentre outros. Também é objetivo do CDT orientar o produtor, identificar e promover seus cafés ao redor do mundo, fazendo a conexão direta entre a fazenda, o importador e o consumidor final destes cafés.

Os 25 produtores com os melhores cafés da Cocatrel serão conhecidos no dia 11 de novembro, através de um evento online que será realizado pela cooperativa e transmitido em suas redes sociais.

Onde acompanhar?

Para assistir basta clicar no link: www.youtube.com/cocatrel

Fonte Assessoria de Comunicação Cocatrel / Fotos Arquivo Conexão TP

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11 de novembro de 2020
Chuva de granizo causa prejuízos em lavouras de café em Três Pontas

Vários produtores relataram que mais da metade da produção foi atingida e danificada.

Mais uma vez o café se viu numa situação difícil diante da força da natureza. Chuva de granizo e ventos fortes causaram não apenas prejuízos às lavouras de café diretamente, mas também acabou destelhando algumas garagem e galpões. Diversos produtores de café do município de Três Pontas passaram a terça-feira (10) contabilizando os prejuízos causados pela chuva de granizo registrada na segunda-feira, dia 9.

Danos maiores foram sentidos em cerca de 13 propriedades localizadas no entorno de Três Pontas, mais precisamente na estrada sentido a cidade de Nepomuceno, a aproximadamente 20 km de distância.

Folhas e brotos de café foram queimados pelo gelo da chuva de granizo que ficou acumulado no solo.

De acordo com o engenheiro agrônomo da Cocatrel, Eduardo Piedade Garcia, em entrevista ao portal G1, “2020 tem sido um ano muito difícil com muitas adversidades climáticas para a agricultura e especialmente a cafeicultura. Seca, temperatura acima da média histórica e agora chuva de granizo em algumas localidades. A primeira providência a ser tomada é uma avaliação de cada propriedade para que se apure o tamanho dos prejuízos e de que forma elas foram afetadas. E a partir daí tomar as providências necessárias”.

Ainda conforme o engenheiro agrônomo a pulverização será necessária, o que representará custos adicionais ao produtor de café, com objetivo de proteger os machucados que foram causados nos ramos, folhas e frutos do café, sem contar os troncos que terão maior brotação.

Segundo especialistas todos os danos causados na cafeicultura em 2020 até aqui, como a seca, o excesso de calor e as chuvas de granizo, já representaram um comprometimento, uma perda da lavoura do próximo ano.

Foto EPTV

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10 de novembro de 2020
TRÊS PONTAS REGISTRA RECORDE DE CASOS DE COVID-19 EM APENAS 24 HORAS

O Município de Três Pontas registrou, segundo dados do Boletim Epidemiológico da Prefeitura Municipal, mais 24 casos de covid-19 de ontem para hoje. Um recorde desde que o primeiro caso foi confirmado em 17 de abril. Com as novas confirmações desta terça-feira (10) Três Pontas ultrapassou a casa de 800 pessoas infectadas pelo coronavírus. São, ao todo, 807 casos.

No Boletim desta segunda-feira, Três Pontas registrava 783 casos. Já o número de curados, que ontem era de 711 hoje subiu para 726, ou seja 15 a mais.

O número de óbitos segue em 14. Os casos em isolamento totalizam 67 pessoas, exatamente o número de cidadãos com a covid-19 neste momento em Três Pontas.

Chama a atenção também o número de casos de síndrome gripal. Ontem eram 4.962 e hoje os dados incluem 63 novos casos, totalizando 5.025 pessoas.

A boa notícia é que nenhuma pessoa está internada na Santa Casa de Misericórdia do Hospital São Francisco de Assis com o coronavírus. Há duas suspeitas na unidade de saúde.

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10 de novembro de 2020
Eleições 2020: eleitores não podem ser presos a partir de hoje

Nenhum eleitor pode ser preso ou detido de hoje (10) até 48 horas após o término da votação do primeiro turno, no próximo domingo (15). A proibição de prisão cinco dias antes da eleição é determinada pelo Código Eleitoral (Lei 4737/1965), que permite a detenção nos casos de flagrante delito, sentença criminal condenatória por crime inafiançável ou por desrespeito a salvo-conduto.

O flagrante de crime é configurado quando alguém é surpreendido cometendo uma infração ou acabou de praticá-la. De acordo com o Código de Processo Penal, se um eleitor é detido durante perseguição policial ou se é encontrado com armas ou objetos que sugiram participação em um crime recente, também há flagrante delito.

Sentença criminal

Na segunda hipótese é admitida a prisão daqueles que têm sentença criminal condenatória por crime inafiançável, como, por exemplo, pela prática de racismo, tortura, tráfico de drogas, crimes hediondos, terrorismo ou ação de grupos armados que infringiram a Constituição.

A última exceção é para a autoridade que desobedecer o salvo-conduto. Para tanto, o juiz eleitoral ou o presidente de mesa pode expedir uma ordem específica a fim de proteger o eleitor vítima de violência ou que tenha sido ameaçado em seu direito de votar. O documento garante liberdade ao cidadão nos três dias que antecedem e nos dois dias que se seguem ao pleito. Quem desrespeitar o salvo-conduto poderá ser detido por até cinco dias.

O eleitor preso em uma dessas situações deve ser levado à presença de um juiz. Se o magistrado entender que o ato é ilegal, ele pode relaxar a prisão e punir o responsável. A proteção contra detenções durante o período eleitoral também vale para membros de mesas receptoras de votos e de justificativas, bem como para fiscais de partidos políticos.

No caso de candidatos, desde o dia 1º de novembro eles não podem ser presos, a menos que seja em flagrante ato criminoso.

Fonte Agência Brasil

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10 de novembro de 2020
Sul de Minas: 279 candidatos com patrimônio superior a R$ 300 mil receberam auxílio emergencial ou residual

Oitenta e seis cidades da região aparecem na lista do Tribunal de Contas da União (TCU); ao todo, são 254 vereadores, 15 vice-prefeitos e 10 candidatos que concorrem ao cargo de prefeito

O Sul de Minas tem 279 mineiros candidatos às eleições municipais 2020 com patrimônio superior a R$ 300 mil e que receberam o auxílio emergencial ou residual durante a pandemia do novo coronavírus. Ao todo 254 vereadores, 15 vice-prefeitos e 10 candidatos que concorrem ao cargo de prefeito aparecem na lista do Tribunal de Contas da União (TCU).

O Tribunal de Contas da União apurou tanto quem recebeu o auxílio emergencial, como quem recebeu o auxílio residual. Na lista, todos os candidatos declararam à Justiça Eleitoral patrimônio superior a R$ 300 mil e chegaram a receber alguma parcela dos benefícios. De acordo com o TCU, as pessoas que receberam de forma indevida o auxílio vão precisar devolver o dinheiro aos cofres públicos.

No levantamento feito pelo TCU, 86 cidades sul mineiras aparecem na lista. Pouso Alegre lidera o ranking com 13 candidatos a vereador. O caso de Rita de Cássia Delfino Augusta, do Republicanos, chama a atenção. A mineira declarou possuir mais de R$1,5 milhão e segundo o TCU, ela recebeu o auxílio emergencial de R$ 600.

Na sequência vem São Sebastião do Paraíso com 7 candidatos à Câmara Municipal da cidade, além de Rafael Pereira de Souza, do PSL, que concorre ao cargo de prefeito. De acordo com o TCU, o agricultor, de 28 anos, declarou R$ 400 mil e teve o benefício residual de R$ 300.

Em Varginha também são 7 candidatos a vereador na lista, incluindo Marcelo Guimarães Barros, do PSC. De acordo com o TCU, o advogado soma mais de R$ 3 milhões declarados e conseguiu auxílio residual de R$ 300.

Em Cachoeira de Minas tem apenas 3 candidatos a vereador, mas o caso de Leonardo Gonçalves da Silva, do Solidariedade, merece destaque. O agricultou declara mais de R$ 125 milhões e teve direito ao auxílio residual de R$ 300.

Ijací com pouco mais de 6,5 mil habitantes tem quatro candidatos a prefeito na cidade. Dados do TCU mostram que dois aparecem na lista. O destaque está com Paulo Sérgio de Oliveira, do Republicanos, que tem patrimônio declarado de mais de R$ 1,8 milhão e também recebeu o auxílio residual de R$ 300. Ele é de Lavras e professor do ensino médio.

Natércia é outra cidade com menos de 10 mil habitantes e tem dois candidatos a vice-prefeito, que foram beneficiados. Geraldo Moacir de Siqueira é um dos milionários, quem recebeu auxílio emergencial. O candidato do DEM é pecuarista e possui patrimônio de pouco mais de R$ 2,1 milhões.

Fonte Estados de Minas

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9 de novembro de 2020
NOME LIMPO: ACAITP promove a 2ª Edição da Campanha ACERTANDO SUAS CONTAS

Está negativado? Enfrentando dificuldades devido ao fato do seu nome estar “sujo”? ESTA É A SUA OPORTUNIDADE!

Campanha Acertando Suas Contas – como funciona?

A Campanha Acertando Suas Contas visa a recuperação de créditos e clientes para a BLACK FRIDAY + NATAL 2021, buscando oportunidades de incremento do caixa com contas vencidas e preparação do cliente para novas compras em 2021.

Basta ao devedor comparecer à Associação Comercial com um documento de identificação (RG), onde serão realizadas consultas gratuitas do seu Score SCPC e em seguida, caso o cliente desejar, será feita a negociação do valor em aberto.

Existem três opções para quitar o débito:

Pagamento À VISTA = desconto de 100% da multa + juros de mora.

Pagamento em 3 parcelas = desconto de 50% da multa + juros de mora.

Pagamento em 6 parcelas = valor atualizado até data da renegociação.

O prazo de vigência da Campanha é de 09/11 a 18/12.

Em apenas cinco dias, o nome deixará o banco de dados de negativados e assim, o cliente voltará a ser positivo, apto a efetivar compras no comércio local.

Para mais informações, entre em contato através dos telefones (35) 3265 – 1839 / (35) 9 8871 – 2011 / (35) 9 8871 – 0016

Fonte AcaiTP

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9 de novembro de 2020
APÓS QUEDA VOLTA A SUBIR NÚMERO DE PESSOAS COM CORONAVÍRUS ATUALMENTE EM TRÊS PONTAS

Apesar dos abusos de parte da população (aglomerações) a tendência é de desaceleração do número de casos a exemplo do que ocorre no Sul de Minas. Cidade começou a semana passada confirmando 65 pessoas com o coronavírus. Na última sexta-feira o número caiu para 47. E hoje registra 58.

A Prefeitura Municipal de Três Pontas divulgou em sua página oficial o Boletim Epidemiológico desta segunda-feira (09) trazendo não apenas o aumento no número de contaminados e a manutenção do número de curados. O número de óbitos permanece em 14.

Ao todo, desde a confirmação do primeiro caso de coronavírus em Três Pontas, que ocorreu no dia 17 de abril, a cidade já contabiliza 783 pessoas contaminadas pela covid-19. Desse total, 711 já se recuperaram e, infelizmente, 14 vítimas acabaram perdendo suas vidas. Isso significa que, hoje (09 de novembro) em Três Pontas, de acordo com o Boletim da Prefeitura Municipal, 58 pessoas estão com o vírus.

*No boletim do dia 22 de outubro foi registrado o maior índice de contaminação num período de 24 horas, desde que a Secretaria Municipal de Saúde iniciou as divulgações via Boletim Epidemiológico na página oficial da Prefeitura. Foram 22 novos casos num único dia.

Sexta-Feira, 06 de Novembro

Segunda-Feira, 09 de Novembro

Deve ser levado em consideração o fato de muitas pessoas, possivelmente, estarem com coronavírus de forma assintomática (sem sintomas) e fora das estatísticas da Prefeitura Municipal.

O número de pessoas com síndrome gripal é de 4.962.

Uma pessoa seguem internada com covid-19 na Santa Casa de Misericórdia do Hospital São Francisco de Assis. Outras duas estão com suspeita da doença na unidade de saúde. Há 57 pessoas em isolamento.

O Conexão Três Pontas fez um estudo que mostra que desde a confirmação do primeiro caso de coronavírus na cidade até hoje se passaram 207 dias. Isso dá uma média de 3,78 novos casos a cada 24 horas.

14 mortes (os dois casos mais recentes)

O Conexão Três Pontas apurou junto ao setor de Epidemiologia da Secretaria Municipal de Saúde de Três Pontas, na manhã da segunda-feira (19) que o décimo terceiro óbito causado pelo coronavírus – divulgado inicialmente pela Prefeitura Municipal (fonte oficial) em seu site oficial (https://www.trespontas.mg.gov.br/coronavirus?fbclid=IwAR2Db56M3leOEgh2HQTRd6RsnDGmp6jyJ5zdWmjZbnJdeOb_0O_Fau10kT8) – tem como vítima uma mulher de 84 anos. Não foi informado se a vítima tinha comorbidades. Já a décima quarta morte é de um homem de 67 anos. Como comorbidades ele apresentava obesidade, insuficiência renal crônica e imunodeficiência/imunodepressão.

“Dos 14 óbitos por coronavírus em Três Pontas 9 tinham Diabetes!”

Diabetes e o Coronavírus

Desde o início da pandemia do novo coronavírus (Covid-19), os organismos de saúde de todo o mundo apontam uma relação de gravidade maior nos casos de infecção em pessoas com diabetes e outras condições pré-existentes, como as cardiovasculares.

Pessoas com diabetes não têm maior probabilidade de contrair Covid-19 do que a população em geral. O problema que elas enfrentam é, principalmente, a gravidade da doença. Esses pacientes têm apresentado taxas muito mais altas de complicações graves e morte do que as pessoas sem diabetes. Além disso, quanto mais condições pré-existentes de saúde alguém tem, a exemplo de doenças cardíacas, maior a chance de complicações graves.

Se a diabetes for bem gerenciada, o risco de ficar gravemente doente com o Covid-19 é quase o mesmo que a população em geral. Já quando o problema não é bem controlado e os indivíduos experimentam açúcar no sangue flutuante, correm o risco de sofrer uma série de complicações relacionadas porque a capacidade do corpo de combater uma infecção no diabético está comprometida.

As infecções virais podem aumentar a inflamação ou inchaço interno em pessoas com diabetes. Isso também é causado por açúcar no sangue acima da meta e ambos podem contribuir para complicações mais graves. Quando doentes com uma infecção viral, esses pacientes enfrentam um risco aumentado de cetoacidose diabética (CAD), que pode tornar difícil gerenciar a ingestão de líquidos e diminuir os níveis de eletrólitos, fundamentais no gerenciamento da sepse (infecções).

Os pacientes diabéticos devem ficar mais atentos quanto aos sintomas, que são os mesmos da população em geral, porque podem evoluir de forma mais grave. Se sentirem febre, cansaço com atividades corriqueiras, queda da oxigenação e elevação da pressão arterial, frequência cardíaca e frequência respiratória, devem procurar imediatamente a Emergência de um hospital ou o seu médico para uma avaliação.

Medidas de Segurança

As medidas de segurança (uso de álcool em gel, uso de máscara e o distanciamento social) precisam continuar sendo respeitadas para que se consiga achatar a curva de contaminação. Outra grande preocupação das autoridades de saúde, além do número de confirmados com covid-19, é o número de pessoas com complicações que venham a precisar de internação no Hospital local, já que o número de leitos disponíveis segue restrito.

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9 de novembro de 2020
LADRÃO “TRAPALHÃO” FURTA CASA DE IDOSOS, ESQUECE CELULAR E ACABA PRESO EM TRÊS PONTAS

Um casal de idosos foi vítima de um furto em Três Pontas, de acordo com a Polícia Militar. O ladrão teria entrado na residência do casal e levado cerca de R$ 7.000,00 em dinheiro.

Assim que os idosos retornaram para casa perceberam que haviam sido vítimas de algum criminoso e acionaram a PM.

A própria Polícia Militar, enquanto fazia uma verredura no imóvel, se surpreendeu ao encontrar um aparelho celular (que não pertencia aos idosos) destravado e com uma página de um perfil do facebook aberta.

Com o esquecimento do aparelho por parte do ladrão “trapalhão foi fácil identificar o suspeito do furto que, mais tarde, acabou sendo preso pelos militares no bairro Santa Inês.

Ele foi preso e levado para a Delegacia.

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7 de novembro de 2020
BOA NOTÍCIA: DESPENCA O NÚMERO DE PESSOAS COM CORONAVÍRUS ATUALMENTE EM TRÊS PONTAS

Apesar dos abusos de parte da população (aglomerações) a tendência é de desaceleração do número de casos a exemplo do que ocorre no Sul de Minas. Cidade começou a semana confirmando 65 pessoas com o coronavírus. Hoje o número caiu para 47.

A Prefeitura Municipal de Três Pontas divulgou em sua página oficial o Boletim Epidemiológico desta sexta-feira (06) trazendo não apenas o aumento no número de contaminados, mas também o de curados. O número de óbitos permanece em 14. A ótima notícia é a queda acentuada de pessoas que, no momento, estão infectadas pelo coronavírus. Na última terça-feira (03) Três Pontas tinha 65 pessoas tratando a covid-19. Nesta sexta-feira (06) o total de doentes caiu para 47, ou seja, 18 a menos em três dias.

Mas é preciso manter todos os cuidados, já que a taxa de infecção ainda continua alta. Diariamente novos casos seguem sendo registrados, assim como o número de curados.

Ao todo, desde a confirmação do primeiro caso de coronavírus em Três Pontas, que ocorreu no dia 17 de abril, a cidade já contabiliza 772 pessoas contaminadas pela covid-19. Desse total, 711 já se recuperaram e, infelizmente, 14 vítimas acabaram perdendo suas vidas. Isso significa que, hoje (06 de novembro) em Três Pontas, de acordo com o Boletim da Prefeitura Municipal, 47 pessoas estão com o vírus.

*No boletim do dia 22 de outubro foi registrado o maior índice de contaminação num período de 24 horas, desde que a Secretaria Municipal de Saúde iniciou as divulgações via Boletim Epidemiológico na página oficial da Prefeitura. Foram 22 novos casos num único dia.

Três últimos dias

Em três dias o número de pessoas com covid-19 na cidade saltou de 747 para 772, ou seja um aumento de 25 casos, o que dá uma média de 8,33 contaminados a cada 24 horas.

Também em três dias o número de curados em Três Pontas disparou! Eram 668 na terça-feira contra 711 nesta sexta-feira. Um aumento de 43 pessoas que venceram o coronavírus. O que dá uma média de 14,33 curados por dia.

De terça até sexta-feira o númewro de doentes caiu de 65 para 47. A maior queda desde que a pandemia alcançou seu pico. Veja o comparativo:

Terça-Feira, 03 de Novembro

Sexta-Feira, 06 de Novembro

Deve ser levado em consideração o fato de muitas pessoas, possivelmente, estarem com coronavírus de forma assintomática (sem sintomas) e fora das estatísticas da Prefeitura Municipal.

O número de pessoas com síndrome gripal é de 4.903.

Duas pessoas seguem internadas com covid-19 na Santa Casa de Misericórdia do Hospital São Francisco de Assis. Outras quatro estão com suspeita da doença na unidade de saúde. Há 45 pessoas em isolamento.

O Conexão Três Pontas fez um estudo que mostra que desde a confirmação do primeiro caso de coronavírus na cidade até hoje se passaram 204 dias. Isso dá uma média de 3,78 novos casos a cada 24 horas.

14 mortes (os dois casos mais recentes)

O Conexão Três Pontas apurou junto ao setor de Epidemiologia da Secretaria Municipal de Saúde de Três Pontas, na manhã da segunda-feira (19) que o décimo terceiro óbito causado pelo coronavírus – divulgado inicialmente pela Prefeitura Municipal (fonte oficial) em seu site oficial (https://www.trespontas.mg.gov.br/coronavirus?fbclid=IwAR2Db56M3leOEgh2HQTRd6RsnDGmp6jyJ5zdWmjZbnJdeOb_0O_Fau10kT8) – tem como vítima uma mulher de 84 anos. Não foi informado se a vítima tinha comorbidades. Já a décima quarta morte é de um homem de 67 anos. Como comorbidades ele apresentava obesidade, insuficiência renal crônica e imunodeficiência/imunodepressão.

“Dos 14 óbitos por coronavírus em Três Pontas 9 tinham Diabetes!”

Diabetes e o Coronavírus

Desde o início da pandemia do novo coronavírus (Covid-19), os organismos de saúde de todo o mundo apontam uma relação de gravidade maior nos casos de infecção em pessoas com diabetes e outras condições pré-existentes, como as cardiovasculares.

Pessoas com diabetes não têm maior probabilidade de contrair Covid-19 do que a população em geral. O problema que elas enfrentam é, principalmente, a gravidade da doença. Esses pacientes têm apresentado taxas muito mais altas de complicações graves e morte do que as pessoas sem diabetes. Além disso, quanto mais condições pré-existentes de saúde alguém tem, a exemplo de doenças cardíacas, maior a chance de complicações graves.

Se a diabetes for bem gerenciada, o risco de ficar gravemente doente com o Covid-19 é quase o mesmo que a população em geral. Já quando o problema não é bem controlado e os indivíduos experimentam açúcar no sangue flutuante, correm o risco de sofrer uma série de complicações relacionadas porque a capacidade do corpo de combater uma infecção no diabético está comprometida.

As infecções virais podem aumentar a inflamação ou inchaço interno em pessoas com diabetes. Isso também é causado por açúcar no sangue acima da meta e ambos podem contribuir para complicações mais graves. Quando doentes com uma infecção viral, esses pacientes enfrentam um risco aumentado de cetoacidose diabética (CAD), que pode tornar difícil gerenciar a ingestão de líquidos e diminuir os níveis de eletrólitos, fundamentais no gerenciamento da sepse (infecções).

Os pacientes diabéticos devem ficar mais atentos quanto aos sintomas, que são os mesmos da população em geral, porque podem evoluir de forma mais grave. Se sentirem febre, cansaço com atividades corriqueiras, queda da oxigenação e elevação da pressão arterial, frequência cardíaca e frequência respiratória, devem procurar imediatamente a Emergência de um hospital ou o seu médico para uma avaliação.

Medidas de Segurança

As medidas de segurança (uso de álcool em gel, uso de máscara e o distanciamento social) precisam continuar sendo respeitadas para que se consiga achatar a curva de contaminação. Outra grande preocupação das autoridades de saúde, além do número de confirmados com covid-19, é o número de pessoas com complicações que venham a precisar de internação no Hospital local, já que o número de leitos disponíveis segue restrito.

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6 de novembro de 2020
DOCUMENTOS QUE PRECISAM SER ANALISADOS DURANTE A COMPRA E VENDA DE UM IMÓVEL – Gabriel Ferreira

Você pode perder muito dinheiro se não tomar esse cuidado!

Não é segredo para ninguém que o brasileiro negligencia – e muito – na sua segurança jurídica durante a compra e venda de um imóvel. O resultado dessa falta de cuidado nós também já conhecemos: inúmeros processos discutindo a validade, as condições e a própria concretização do negócio pactuado, ou seja, muito incômodo e gastos.

No entanto, poucas pessoas sabem que a segurança jurídica ultrapassa a elaboração de um contrato de compra e venda, na verdade, ela se inicia antes mesmo da construção do instrumento, com a análise prévia da documentação do comprador, do vendedor e do imóvel.

Pensando nisso, visando a instruir e ajudar compradores, vendedores, advogados e corretores, eu elaborei um checklist dos principais documentos a serem analisados em uma transação de compra e venda. Ressalta-se que esses são documentos básicos, pois esta etapa pode ser muito mais aprofundada a depender do caso concreto.

Logo, sem mais delongas, vejamos quais documentos analisar:

1) DO IMÓVEL:

1.1) Certidão de inteiro teor com ônus e ações, expedida pelo Ofício de Registro de Imóveis Competente;

1.2) Certidão de débitos Municipais, expedida pela Prefeitura;

1.3) Certidão de Débitos Condominiais, assinada pelo síndico com a cópia autenticada da ata que o elegeu;

1.4) Se o imóvel for RURAL, um certificado de cadastro de imóvel rural, no site cadastrorural.gov.br/. E Também uma Certidão Negativa de Débitos referente ao Imposto Territorial Rural;

1.6) Se o terreno está localizado em terras “da Marinha”, uma certidão de imóvel enfitêutico, expedido pela SPU;

2) DO COMPRADOR:

2.1) Documentos pessoais e comprovante de residência atualizado;

2.2) Certidão de Estado Civil, no Cartório de Registro Civil;

2.3) Caso haja parcelamento, é fundamental realizar um dossiê (relatórios, documentos e provas) sobre a idoneidade financeira deste.

3) DO VENDEDOR:

3.1) Documentos pessoais e comprovante de residência (dos 2 últimos meses);

3.2) Certidão de Estado Civil atualizada;

Obs¹. Se for pessoa jurídica: Contrato Social e a última alteração (LTDA e Eireli) ou Estatuto e Ata da Assembleia (S.A.).

Além disso, os documentos pessoais dos sócios e administradores são de suma importância.

3.3) Certidão de Débitos Municipais (Prefeitura), Estaduais (Site da fazenda do Estado), Federais (site da Receita Federal);

3.4) Certidão TST e TRT (da Região do imóvel e do domicílio), expedidas nos respectivos sites dos tribunais, no intuito de verificar demandas e débitos trabalhistas;

3.5) Certidão Negativa de Protestos, expedida pelo Cartório de protestos ou distribuidor de protestos;

3.6) Certidão de Feitos Ajuizados, no site do Tribunal de Justiça do estado;

4) DO PROCURADOR:

4.1) Documento de identidade e comprovante de residência;

4.2) Certidão Pública e Atualizada da Procuração, no cartório onde foi lavrada a procuração pública.

Obs²: Lembrando que algumas certidões são pagas e outras gratuitas.

Se você chegou até aqui, provavelmente deve estar pensando em como o rol é extenso. Realmente é, mas esse cuidado é primordial para evitar futuras discussões judiciais.

Logo, é interesse do comprador e do vendedor avaliarem o valor que estão investindo e o quanto essa quantia significa para cada um.

Afinal, vale a pena correr o risco de talvez perder esse bem ou ter de despender um montante elevado para defender este bem em demandas judiciais?

Ficou alguma dúvida? Fale com quaisquer advogados especializados no assunto.

Ficou alguma dúvida, procure quaisquer advogados especialistas em direito de família.

Gabriel Ferreira de Brito Júnior – OAB/MG 104.830

Trabalhou como Advogado na Sociedade de Advogados “Sério e Diniz Advogados Associados” por 13 anos, Especialista em Direito Civil e Direito Processual Civil pelo Centro Universitário Newton Paiva (2006), Graduado em Direito pela Faculdade de Direito de Varginha – FADIVA (2001), Oficial de Apoio Judicial (Escrevente) do Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais por 10 anos (1996-2006), Conciliador Orientador do Juizado Especial Itinerante do Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais (ano 2004).

Presidente da Comissão de Direito Civil e Processo Civil da 55ª Subseção da OAB da Cidade e Comarca de Três Pontas/MG

Atualmente cursando Especialização em “LEGAL TECH, DIREITO, INOVAÇÃO E STARTUPS” PELA PUC/MG.

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5 de novembro de 2020
BOA NOTÍCIA: Médias móveis de casos e mortes por Covid-19 regridem aos níveis de julho no Sul de Minas
Campo Belo, Pouso Alegre, Santa Rita do Sapucaí, Extrema e Passos estão entre as cidades que tiveram redução de casos da doença em outubro.

A pandemia do novo coronavírus continuou a desacelerar na maioria das cidades do Sul de Minas nas duas últimas semanas de Outubro. O número de novos casos de Covid-19 registrados caiu em 97 das 164 cidades que fazem parte da área de cobertura da EPTV Sul de Minas, Afiliada Rede Globo. As médias de casos e mortes pela doença nos últimos 15 dias são as menores em três meses, desde a segunda semana de julho na região.

Alfenas, Pouso Alegre, Extrema, Santa Rita do Sapucaí e Campo Belo estão entre as cidades que fecharam outubro com redução de casos da doença. Já Três Corações, Campestre, Santo Antônio do Amparo, Itamonte e Estiva vivem situação oposta e viram os casos de Covid-19 aumentarem no fim de outubro.

O destaque negativo fica por conta de Três Corações. A cidade registrou 158 novos casos da doença nas duas últimas semanas de Outubro, conforme números divulgados pela Secretaria de Estado de Saúde. O número é quase três vezes maior que segunda cidade que teve maior crescimento no período, Campestre, que registrou 53 casos.

Conforme o levantamento do G1, com base nos dados oficiais divulgados nos últimos 15 dias:
- 97 cidades, que correspondem a 59,1% de todos os municípios, registraram queda em novos casos
- 47 cidades, que correspondem a 28,6% de todos os municípios, apresentaram alta de novos casos na última quinzena
- 20 cidades mantiveram o mesmo número da quinzena anterior
Média móvel de casos e mortes

Os dados da SES-MG apontam que a média de casos de Covid-19 teve uma queda de 28,3% em relação aos últimos 15 dias no Sul de Minas. Hoje a média diária de registros é de 208,2 casos por dia contra 290,7 da 1º quinzena de Outubro. Esses números são os menores no Sul de Minas em três meses.

Já a média de mortes caiu 31,4% e hoje é de 6,1 mortes por dia contra 8,9 do começo de outubro.

Conforme o último boletim divulgado pela Secretaria de Estado de Saúde, o Sul de Minas tem 35.786 casos confirmados do novo coronavírus, com 952 mortes.

Nos últimos 15 dias, a região registrou 1.737 casos a menos da doença em relação ao mesmo período anterior. O número de mortes também caiu. Foram 86 nos últimos 15 dias, contra 143 do mesmo período anterior.

Sinal de alerta

Das cidades que tiveram aumento em novos casos, Três Corações é a que chama maior atenção. A cidade registrou 158 novos casos da doença nos últimos 15 dias, 85 a mais do que havia sido registrado na primeira quinzena de Outubro. Este foi o maior número quinzenal de casos registrado no município desde o início da pandemia.

A segunda cidade com maior alta de casos no período foi Campestre. O município registrou 53 novos casos da doença nos últimos 15 dias, contra 17 do mesmo período anterior. Santo Antônio do Amparo também teve alta. Registrou 22 novos casos nos últimos 15 dias contra nenhum da 1ª quinzena de Outubro.

Fonte G1 Sul de Minas

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Roger Campos

Jornalista

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5 de novembro de 2020
Urologia hoje: Riscos urológicos do uso de anabolizantes – Dr. Fernando Gouvêa

“Mesmo com a interrupção do uso dos anabolizantes, uma vez que não há mais ordem da hipófise, os testículos podem continuar sem trabalhar, levando o homem à disfunção erétil e infertilidade”

Os esteroides androgênicos anabólicos, mais conhecidos como anabolizantes, são compostos geralmente derivados do principal hormônio sexual masculino: a testosterona. Esse hormônio é produzido pelos testículos e tem diversas funções no corpo como desenvolvimento muscular e ósseo, apetite sexual, aparecimento das características masculinas (voz grossa, crescimento de pelos), entre outros.

Desde o aparecimento no mercado farmacêutico dos compostos sintéticos com base na testosterona ou que induzem aumento da testosterona (os anabolizantes), muitos homens e até mulheres passaram a fazer uso desses produtos com finalidades diversas como halterofilismo, aumento do rendimento esportivo e fins estéticos. Tais produtos podem ser administrados de forma injetável intramuscular, via oral e através de gel transdérmico.

“O Novembro Azul é uma campanha de conscientização realizada por diversas entidades no mês de novembro dirigida à sociedade e, em especial, aos homens, para conscientização a respeito de doenças masculinas, com ênfase na prevenção e no diagnóstico precoce do câncer de próstata.”.

Acredita-se que um número crescente de jovens tenha feito uso de anabolizantes. Segundo levantamento realizado pelo Centro Brasileiro de Informações sobre Drogas Psicotrópicas (Cebrid), ligado à Universidade Federal de São Paulo (Unifesp), cerca de 1,4% dos estudantes brasileiros com até 18 anos de idade já fizeram uso dessas substâncias. Entre os estudantes acima de 19 anos matriculados em universidades, esse numero é ainda maior: 3,5%. Estudo recente aponta que a estimativa de abuso de anabolizantes na população mundial seja de 3,3%, com uma prevalência quatro vezes maior em homens (6,4%) em comparação com mulheres (1,6%).

Diferente da forma prescrita pela comunidade médica, muitas vezes esses atletas (profissionais ou não) utilizam doses exageradas dos esteroides com intervalos também muito curtos, os chamados “ciclos”. Tal sobrecarga pode aumentar a chance dos efeitos adversos dos anabolizantes.

Além dos efeitos colaterais relacionados ao sistema cardiovascular, como infarto cardíaco e acidente vascular cerebral, existem riscos urológicos associados ao uso inapropriado de anabolizantes, principalmente infertilidade, disfunção erétil, aumento das mamas e diminuição dos testículos. Esses efeitos geralmente são transitórios (geralmente 6 a 18 meses), mas podem demorar até anos e existem relatos de efeito permanente.

O mecanismo que leva à disfunção erétil e infertilidade pelo uso de anabolizantes é basicamente o mesmo. Para produzir a testosterona e fabricar os espermatozoides, os testículos recebem uma “ordem” através dos hormônios produzidos pela glândula-mestra localizada no cérebro (a hipófise). Acontece que, ao receber a testosterona externa (os anabolizantes), a nossa hipófise passa a entender que não precisa mais mandar os sinais de ordem para os testículos produzirem testosterona e espermatozoides.

Mesmo com a interrupção do uso dos anabolizantes, uma vez que não há mais ordem da hipófise, os testículos continuam sem trabalhar, levando o homem a disfunção erétil e infertilidade. Com o passar dos meses, esse processo pode ir se revertendo de forma espontânea ou com a ajuda de medicações prescritas pelo médico.

Em relação à próstata, acredita-se que, uma vez que a mesma sofre ações da testosterona, poderia haver algum acometimento desse órgão com o uso de anabolizantes. Postula-se, por exemplo, que poderia haver aumento do volume desse órgão com piora ou aparecimento de sintomas relacionados à micção como jato urinário fraco e cortado, sensação de esvaziamento incompleto da bexiga e aumento da frequência urinária. Apesar de não estar provado que os anabolizantes causam câncer de próstata, homens portadores da doença e não tratados adequadamente poderiam, em alguns casos, ter progressão do tumor com o uso dos anabolizantes.

Fonte Portal da Urologia

Dr. Fernando Gouvea – Médico Urologista

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4 de novembro de 2020